Ägarlägenhet / Guardamar del Segurad / Ciudad Quesada

Nybyggnation i Ciudad Quesada med egen pool!

Nyproducerade villor i Ciudad Quesada, nära Guardamar del Segurad. Egen pool och parkering, 3 sovrum och 3 badrum, vardagsrum och kök. Trevliga omgivningar med närhet till golfbanor, allmän service och restauranger samt havet med stränder i toppklass!

Fakta

Boarea: 94 m²
Biarea: 0 m²
Rum: 4
Antal sovrum: 3

Närområdet

Guardamar del Segurad, eller vanligtvis bara Guardamar, har ca 17 000 invånare. Staden har ett vackert läge vid kusten och här har man historiskt sett livnärt sig på fiske och jordbruk. Nu är staden mest känd för sina fina stränder och en vidsträckt tallskog som planterats för att binda sanden i området. Staden ligger i mynningen av floden Segura och det är möjligt att stadens namn kommer av "guardar", som betyder skydda på spanska, samt "mar" som betyder hav. Skogen som kallas "Dunas de Guardamar" består av 840 hektar och har förklarats som skyddat naturområde. Här finns även parken Reina Sofia, med vandringsleder där man kan njuta av vattenfall, sjöar, djur och natur. Kuststräckan med härliga badstränder är 1,4 mil lång. Stränderna Centro och Roqueta är populärast och t ex Moncayo och Los Tusales har lite färre besökare, men alla stränder är i toppklass för dig som uppskattar en dag på stranden med sol, bad och långa promenader i vattenbrynet. I Guardamars centrum finns service, butiker och ett bra utbud av både lokala och internationella restauranger. Bekvämt avstånd till Alicante och flygplatsen, ca 2,5 mil.

Kostnader

Övrigt om driftskostnaden

I den vackra staden Guardamar finner du detta trevliga bostadsområde med moderna villor om 3 sovrum, 3 badrum, vardagsrum och kök. Till de fina stränderna i Guardamar är det bara ett par kilometer. Stränderna är långa, det är långgrunt och vattnet kristallklart, vilket gör det här till den perfekta bostaden som hela familjen kan njuta av. Utanför centrum och nära den 14 km långa stranden finns ett skyddat naturområde om 840 hektar. Här finns även en modern Marina som är regionen Vega Bajas stolthet. Bostadsområdet har ett läge med utmärkta förbindelser, snabb tillfart till de största vägarna i regionen: motorvägen AP - 7 och N332 (kustvägen), samt till internationella flygplatser i El Altet (Alicante) och San Javier (Murcia). Denna magnifika villa med 3 sovrum och 3 badrum har även en terrass och möjlighet att lägga till takterrass. En pool med måtten 6,50 x 3,30 och ett vackert vattenfall ingår! Något särskilt med dessa hus är att att de har energicertifikat B, ett exempel på både effektivitet och kvalitet! På grund av dess läge i Pueblo Bravo (Ciudad Quesada) har dessa villor närhet till allt detta område kan erbjuda, magnifik utsikt över Laguna, alla tjänster inom gångavstånd i Ciudad Quesada som barer, restauranger, banker, snabbköp, etc och inte minst närheten till de vackra stränderna i Guardamar, La Mata och Torrevieja! Bostadsområdet är under uppförande och det finns flera hus att välja på, välkommen att kontakta oss för mer information, vad som ingår i husen, utrustning och aktuell status. Pris från 249 000€ Vid köp av bostad i Spanien tillkommer, precis som i Sverige, en del kostnader kring köpet: - 10% skatt på försäljningspriset - 1,5% på försäljningspriset som "stämpelskatt", en skatt som bara tillkommer när man köper nyproduktion ( dvs denna skatt betalas ej vid köp av "begagnad" bostad). - Vi samarbetar med en advokatfirma som tar fasta priser, vilket brukar uppskattas. Advokatkostnaderna beror på fastighetens pris: - 3400€ om fastigheten kostar mindre än 160 000€ - 3700€ om fastigheten kostar mellan 160 000€ och 250000€ - Individuell beräkning vid priser överstigande 250 000€ Priserna kan variera med ett par hundra euros beroende på om man ger fullmakt till advokaten, om det finns garage, om man lånar pengar i en Spansk bank. Vad som ingår i tjänsten: - Advokat som pratar ditt eget språk och som är på plats - Kontroll av skulder som belastar en fastighet - Byte av el/vatten-abonnemang till er - Översättning av alla officiella dokument - 2 NIE nummer (spanskt personnummer, som är obligatoriskt för att köpa fastighet i Spanien) - Kostnader för notarie - Öppnande av bankkonto

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

ALLA BILDER PLANRITNING KARTA