Stor villa i Strängnäs - Härad!

Den här fastigheten är så stor att den måste ses på plats för att komma till sin fulla rätt. Här följer en beskrivning av hur ytorna disponeras idag:

Övre plan huvudbyggnad

Entré finns både på husets sida mot gatan samt på husets övre plan mot terrassen. Idag används entrén intill terrassen som huvudingång. Här finns rymlig hall med plats för ytterkläder. Ett fönster intill entrédörren ger ljus till hallen. Här finns även en gästtoalett med wc och handfat, våtrumsmatta på golv, tapetserade väggar och kakel över handfatet.

Intill hallen finns två rymliga sovrum. Det tredje sovrummet på övre plan finns intill köket. Alla tre sovrum har platsbyggda garderober.

Badrum utrustat med dusch, tvättställ, wc och badrumsskåp. Golv med våtrumsmatta samt kaklade väggar.

Vardagsrummet är stort och ljust och här finns plats för både matbord med utrymme för många gäster samt att en del av rummet är lämpligt för soffgrupp framför braskaminen. Braskaminen har inte använts på senare år och därför belagd med eldningsförbud.

Från ett av sovrummen och från vardagsrummet når man den stora verandan som är inglasad, isolerad (ej vinden) och kan användas en större del av året.

Stort kök med gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Vita skåps- och lådfronter. Två fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården och terrassen. Köket är utrustat med häll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, micro och ugn samt diskmaskin.

Nedre plan huvudbyggnad

Från övre planets hall finns en trappa till souterrängplanet. Här finns en rymlig hall med entrédörr mot husets gatusida. Från hallen nås två sovrum.

Separat lägenhet med kök kombinerat med allrum och ett sovrum. Från sovrummet nås en rymlig klädkammare/förråd.

I detta plan finns även ett planerat badrum med vatten och avlopp klart, men inget ytskikt eller sanitetsporslin. Intill finns en tvättstuga samt ett rum tänkt som verkstad. Från verkstaden finns en trappa till sidobyggnaden. Ej med på planskissen finns ett teknikrum för den tidigare inomhuspoolen, som fanns i sidobyggnaden.

Intill tvättstugan finns teknikrum med husets värmesystem; Autoterm grundvattenvärmepump för bästa driftsekonomi och stor varmvattentank på 400 liter.

Nedre plan sidobyggnad

Nedre planet på sidobyggnaden kan nås från verkstaden i stora huset och det finns ytterligare tre entréer; från husets gavel mot gatan alternativt husets baksida samt från terrassen bakom huvudbyggnaden. På nedre planet finns ett rum om ca 70 kvm och en förrådsdel samt en köksdel. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskho samt kyl. Det stora rummet var tidigare ett poolrum och poolen finns kvar under golvet (nås via lucka) och är i dag ett stort, helkaklat, förråd om ca 40 kvm med takhöjd ca 130 cm. Det stora rummets väggar är klädda i kakel och i taket vit träpanel. På golvet finns ett ljust laminatgolv, ej längre gymgolv som på bild.

I detta plan finns även ett helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc.

Övre plan sidobyggnad

Övre plan har entré från trädgården, husets kortsida mot skogen. Hall med plats för ytterkläder.

Från hallen nås tre rymliga sovrum, alla med plats för stor säng och ytterligare någon möbel och garderober.

Vardagsrum med plats för soffgrupp. Fönster i två väderstreck gör rummet ljust och trevligt.

Kök med matplats och stort fönsterparti med utsikt mot husets gatusida. Köket är utrustat med ett kylskåp, spis med plattor samt diskbänk. Frys finns i förrådet intill köket.

Badrum utrustat med wc, tvättställ, badrumsskåp och duschkabin.

Boarea

169 m² (Lantmäteriet)

Biarea

201 m²

Rum

15

Antal sovrum

9

Fastighetsbeteckning

STRÄNGNÄS HÄRADS KYRKBY 6:36

Typkod

220 Småhusenhet, helårsbostad

Byggnadstyp

Souterräng i två plan

Byggår

1967

Uppvärming

Grundvattenpump och luftvärmepump

Mark

Morän

Grund

Betong

Grundens vägg

Betong

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Tegel/Puts/Trä

Tak

Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Om radon

Radonmätt 1984, årsmedelvärde 170 Bq/m3 (gränsvärde 200 Bq/m3)

Tomtyta

1092 m²

Tomtuppgifter enligt

Lantmäteriet

Totalyta

1092 m²

Taxeringsår

2021

Taxeringsvärdesår

1983

Taxeringvärde noggrannhet

Fastställt

Taxeringsvärde byggnad

1 931 000 kr

Taxeringsvärde mark

479 000 kr

Summa taxeringsvärde

2 410 000 kr

Standardpoäng

33

Typkod

220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration utförd

2023-03-28

Energiklass

D

Energiprestanda

91 kWh/m²

• Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-09, Senast ändrad: 2022-04-06)
• Planer och bestämmelser: Övergång till kommunalt huvudmannaskap för allmän plats inom vissa tätorter, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-10-31, Registreringsdatum: 2012-03-23, Senast ändrad: 2022-07-07)

Pantbrev

12st om totalt 3 225 000 kr

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.