Stor villa i Strängnäs - Härad!
Här är bostaden för dig som söker många rum och stora ytor! Idealiskt för storfamiljen, företagaren, generationsboende eller för uthyrning. Kan nyttjas som upp till fyra separata bostäder och ge goda hyresintäkter. Två huskroppar i två plan om totalt ca 370 kvm rymmer bl a 9 sovrum. Mycket bra förvaringsutrymmen i husen och förrådsbyggnad. Tomt om 1092 kvm med gräsmatta och en stor terrass angränsande till skogen, direkt bakom huset. Fastigheten har två adresser för att underlätta uthyrning och posthantering; Vattuvägen 3A och 3B. Parkeringsplats för flera bilar. Grundvattenvärmepump för bra driftsekonomi och fiber finns indraget.
Härad är ett trivsamt och expanderande samhälle straxt väster om Strängnäs som nås på ca 10 min med bil. I dagsläget bor här ca 500 personer. Huset ligger lugnt till och ändå når man på någon minut E20 och påfart i båda riktningar; Stockholm och Eskilstuna. Nära även till väg 55 som leder till Enköping och vidare till Uppsala. Busslinje 720 stannar i Härad som går mellan Eskilstuna och Strängnäs och det är ca 7 km till järnvägsstationen i Strängnäs. Husets läge är lugnt och barnvänligt, gå eller cykla t ex till den fina kommunala badplatsen i Sörfjärden, en del av Mälaren. Naturen med svampskog och promenadvägar finns direkt runt husknuten. I Härad finns Äppellundens förskola och ett nytt dagis planeras att byggas intill Vattuvägen, vilket gör området mycket attraktivt för barnfamiljer. För de äldre barnen finns grundskola och gymnasium i Strängnäs. I Strängnäs finns även all tänkbar service, butiker, restauranger, nöjesutbud och ett aktivt idrottsliv för alla intressen.
Det här är ett boende som måste ses och upplevas på plats, bilderna visar långt ifrån alla utrymmen. Kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokoll. På grund av hyresgäster visas fastigheten endast efter överenskommelse och tidsbokning. Välkomna att kontakta mäklaren på 0707224588 eller goran@hogalidsmaklarna.se
Rumsbeskrivning
Den här fastigheten är så stor att den måste ses på plats för att komma till sin fulla rätt. Här följer en beskrivning av hur ytorna disponeras idag:
Övre plan huvudbyggnad
Entré finns både på husets sida mot gatan samt på husets övre plan mot terrassen. Idag används entrén intill terrassen som huvudingång. Här finns rymlig hall med plats för ytterkläder. Ett fönster intill entrédörren ger ljus till hallen. Här finns även en gästtoalett med wc och handfat, våtrumsmatta på golv, tapetserade väggar och kakel över handfatet.
Intill hallen finns två rymliga sovrum. Det tredje sovrummet på övre plan finns intill köket. Alla tre sovrum har platsbyggda garderober.
Badrum utrustat med dusch, tvättställ, wc och badrumsskåp. Golv med våtrumsmatta samt kaklade väggar.
Vardagsrummet är stort och ljust och här finns plats för både matbord med utrymme för många gäster samt att en del av rummet är lämpligt för soffgrupp framför braskaminen. Braskaminen har inte använts på senare år och därför belagd med eldningsförbud.
Från ett av sovrummen och från vardagsrummet når man den stora verandan som är inglasad, isolerad (ej vinden) och kan användas en större del av året.
Stort kök med gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Vita skåps- och lådfronter. Två fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården och terrassen. Köket är utrustat med häll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, micro och ugn samt diskmaskin.
Nedre plan huvudbyggnad
Från övre planets hall finns en trappa till souterrängplanet. Här finns en rymlig hall med entrédörr mot husets gatusida. Från hallen nås två sovrum.
Separat lägenhet med kök kombinerat med allrum och ett sovrum. Från sovrummet nås en rymlig klädkammare/förråd.
I detta plan finns även ett planerat badrum med vatten och avlopp klart, men inget ytskikt eller sanitetsporslin. Intill finns en tvättstuga samt ett rum tänkt som verkstad. Från verkstaden finns en trappa till sidobyggnaden. Ej med på planskissen finns ett teknikrum för den tidigare inomhuspoolen, som fanns i sidobyggnaden.
Intill tvättstugan finns teknikrum med husets värmesystem; Autoterm grundvattenvärmepump för bästa driftsekonomi och stor varmvattentank på 400 liter.
Nedre plan sidobyggnad
Nedre planet på sidobyggnaden kan nås från verkstaden i stora huset och det finns ytterligare tre entréer; från husets gavel mot gatan alternativt husets baksida samt från terrassen bakom huvudbyggnaden. På nedre planet finns ett rum om ca 70 kvm och en förrådsdel samt en köksdel. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskho samt kyl. Det stora rummet var tidigare ett poolrum och poolen finns kvar under golvet (nås via lucka) och är i dag ett stort, helkaklat, förråd om ca 40 kvm med takhöjd ca 130 cm. Det stora rummets väggar är klädda i kakel och i taket vit träpanel. På golvet finns ett ljust laminatgolv, ej längre gymgolv som på bild.
I detta plan finns även ett helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc.
Övre plan sidobyggnad
Övre plan har entré från trädgården, husets kortsida mot skogen. Hall med plats för ytterkläder.
Från hallen nås tre rymliga sovrum, alla med plats för stor säng och ytterligare någon möbel och garderober.
Vardagsrum med plats för soffgrupp. Fönster i två väderstreck gör rummet ljust och trevligt.
Kök med matplats och stort fönsterparti med utsikt mot husets gatusida. Köket är utrustat med ett kylskåp, spis med plattor samt diskbänk. Frys finns i förrådet intill köket.
Badrum utrustat med wc, tvättställ, badrumsskåp och duschkabin.
Fakta
- Boarea
- 169 m2 (Lantmäteriet)
- Biarea
- 201 m2
- Rum
- 15
- Antal sovrum
- 9
Byggnaden
Sluttningstomt med grusad parkeringsplats vid tomtgränsen mot vägen, här finns plats för flera fordon på grusplanen och förrådsbyggnaden intill kan återställas till garage. Ett stort vindsutrymme, med ingång från kortsidan, finns på fd garaget. På tomten finns terrasser och gräsmatta för lek och avkoppling. Tomten har gräns mot skogen.
- Fastighetsbeteckning
- STRÄNGNÄS HÄRADS KYRKBY 6:36
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
- Byggnadstyp
- Souterräng i två plan
- Byggår
- 1967
- Uppvärming
- Grundvattenpump och luftvärmepump
- Mark
- Morän
- Grund
- Betong
- Grundens vägg
- Betong
- Stomme
- Lättbetong
- Bjälklag
- Lättbetong
- Fasad
- Tegel/Puts/Trä
- Tak
- Betongpannor
- Utvändiga plåtarbeten
- Galvaniserad målad plåt
- Fönster
- 2-glasfönster
- Ventilation
- Självdrag
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Om radon
- Radonmätt 1984, årsmedelvärde 170 Bq/m3 (gränsvärde 200 Bq/m3)
Tomt
- Tomtyta
- 1092 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
- Totalyta
- 1092 m2
Närområdet
Välkommen till Härad, ett trivsamt och expanderande samhälle ca 7 km väster om Strängnäs. Här bor ca 500 personer. Huset ligger lugnt till och ändå når man på någon minut E20 och påfart i båda riktningar; Stockholm och Eskilstuna. Nära till väg 55 som leder till Enköping och vidare till Uppsala. Busslinje 820 stannar i Härad som går mellan Eskilstuna och Strängnäs och det är ca 7 km till järnvägsstationen i Strängnäs. Här bor man med närhet till naturen med svampskog och promenadvägar runt husknuten. Idylliskt och barnvänligt, gå eller cykla till den fina badplatsen i Sörfjärden, en del av Mälaren. I Härad finns Äppellundens förskola och för de äldre barnen är det ca 7 km till Strängnäs med grundskola och gymnasium. I Strängnäs finns så klart även all tänkbar service, butiker, restauranger och nöjesutbud.
Kostnader
Taxering
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringsvärdesår
- 1983
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 1 931 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 479 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 2 410 000 kr
- Standardpoäng
- 33
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
Energideklaration
- Energideklaration utförd
- 2023-03-28
- Energiklass
- D
- Energiprestanda
- 91 kWh/m2
Rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-09, Senast ändrad: 2022-04-06)
- Planer och bestämmelser: Övergång till kommunalt huvudmannaskap för allmän plats inom vissa tätorter, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-10-31, Registreringsdatum: 2012-03-23, Senast ändrad: 2022-07-07)
- Pantbrev
- 12st om totalt 3 225 000 kr
Allmän information
Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.
Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.
Läs mer om budgivning härEn energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.
Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.
Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.
Fakta
- Pris
- 3 995 000 kr /bud
- Typ
- Småhus
- Adress
- Vattuvägen 3A
- Ort
- Strängnäs
- Boarea
- 169 m2
- Rum
- 15
- Tomtarea
- 1092 m2
- Byggår
- 1967
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
Alla bilder




Köket i huvudbyggnadens övre plan


Ett av ytterligare tre likvärdiga kök


Ett av nio ungefär likvärdiga sovrum

Badrum övre plan i huvudbyggnaden

Det tidigare poolrummet i sidobyggnaden






Cykelavstånd till Sjöborgsbadet


Det vackra landskapet kring Härad

Nära Strängnäs med bl a tågstation, skolor och charmig stadskärna!



Planlösning

