Toppläge på idylliska Reimersholme!
Säljaren älskar den här lägenheten - och jag är säker på att du också kommer att göra det!
- Enkel att göra om till en bra 2:a
- Strålande utsikt över stad och natur
- Rymlig balkong med solvänligt läge
- Ljus och mycket välplanerad
- Renoverade ytskikt, bl a jättefint golv
- Kök med delvis originalinredning
- Bra förvaringsutrymmen i lägenheten
- HSB-förening, äger marken
- Tvättstuga och bastu i entréplanet
- Både vindsförråd och matkällare
- Gästlägenhet och odlingslotter
- Fantastiskt läge högst upp på ön
- Nära till naturen, båtliv och bad
- Promenadavstånd till Hornstull
- Nära till busshållplats, matbutik
- Nära Långholmen för sommarens bad
- Snabbt tillträde möjligt för den som vill
För första gången sedan 1944 är den här rymliga 1:an ute på öppna marknaden! Denna klenod har gått i arv i generationer och nu finns chansen för dig att ta över, flytta in och skapa ditt egna hem. Här finns ett stort allrum med vackert parkettgolv och du har strålande utsikt mot omgivningen och ser landmärken som Stadshuset, Hötorgsskraporna, Årstabron och Högalidskyrkan. Den solvänliga balkongen bjuder på samma utsikt och även en glimt av Liljeholmsviken. Det charmiga köket har mycket av originalinredningen sparad och här finns en rymlig matplats intill fönstret. I liknande lägenheter väljer många att göra en vägg mot köksdelen för att kunna använda matplatsen som sovrum, med eller utan dörr till vardagsrummet. Hallen är rymlig och har flera platsbyggda garderober. Badrummet är modernt, helkaklat i vitt och har plats för tvättmaskin.
Brf Reimer består av fyra punkthus på Pokalvägen högst upp på Reimersholme, ön som är en del av Södermalm. På 1940-talet byggde HSB här ett av Stockholms finaste bostadsområden. Arkitekter som Sven Wallander skapade här en miljö som har stått sig genom decennierna. Föreningen äger marken och medlemmarna kan ta del av bl a bastu och tvättstuga som finns i huset, gästlägenhet och odlingslotter.
Att bo på Reimersholme innebär närhet till både naturen och storstadslivet. Lägenheten har ett unikt läge högst upp på ön och inom bekvämt promenadavstånd nås bland annat öns välsorterade och trevliga matbutik som har öppet 9-21 och busshållplats. Grönskande och vacker parkmiljö finns precis utanför porten och runt ön finns flera bad- och båtbryggor som bidrar till skärgårdskänslan! Här finns kanotklubb med prova-på-verksamhet, välskötta trädgårdar och stora gräsmattor med härligt västerläge, perfekta för picnick-filten! Följer du stigen längs vattnet nedanför husen på öns norra sida, har du chansen att få se både harar och rådjur! Fler naturupplevelser finner du på intilliggande Långholmen, här finns också sandstrand och klippbad. Det finns flera båtklubbar i omgivningen och chansen till en egen båtplats är god.
På andra sidan bron, bara några minuters promenad bort i kvarteren runt Hornstulls galleria, finns butiker, restauranger och caféer. Här finns även kvartersbion Bio Rio, livescenen Lasse i Parken, Hornstulls marknad, Tanto med bad och park samt uteserveringar. För den som gillar att motionera finns ett fint utegym nära brofästet till Reimersholme och det är promenadavstånd till flera träningsanläggningar. Underbara löpar- och promenadstråk längs stränderna finner du runt Reimersholme, Långholmen och Årstaviken.
Välkommen hem till Reimersholme, Södermalms kanske mest unika och charmiga plats!
Högalidsmäklarna och fastighetsmäklaren Göran Selinder når du på 0707224588
Film
Rumsbeskrivning
HALL
Rymlig och ljus hall med välbevarad ekparkett i original, vit bröstpanel och målade väggar. Här finns gott om utrymme för skor och kläder vid hatthylla samt i flera platsbyggda garderober med överskåp.
KÖK
Stort kök med plats för många runt matbordet framme vid fönstret. Skåps- och lådfronter i gråblå nyans. Köket är utrustat med gasspis, fläkt, kyl och frys. På golvet finns en grå plastmatta med furugolv under. Kakel ovan diskbänk och arbetsbänk. Fönster med utsikt mot stan och den grönskande omgivningen. Matplatsen är ca 2,1 x 2,45 m, så här får det plats en stor säng om man vill ha ett separat sovrum och avgränsa matplatsen från köksdelen.
ALLRUM OCH BALKONG
Från hallen nås det stora vardagsrummet med brett fönsterparti och utgång till den balkongen. Rummet har nymålade vita väggar och ekparkett i perfekt skick. Här finns två inbyggda garderober. Den stora balkongen, med tidstypiskt bågformat räcke, har plats för både möbler och växter och är i ett läge mot söder och öster, dvs förmiddagssol.
BADRUM
Badrummet renoverades i samband med stambytet 1999 och är helkaklat i vitt samt sandfärgat klinkers. Utrustat med WC, handfat, handduksvärmare, glasad duschhörna och badrumsskåp med spegel.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd med måtten ca 1,55 m x 1,8 m samt ett litet förråd, en sk "matkällare" i källaren.
Fakta
- Lägenhetsnummer
- 158
- Boarea
- 41 m2 (Mätning)
- Biarea
- 0 m2
- Rum
- 1
- Max antal sovrum
- 1
- Våning
- 3 av 7 våningar i huset
- Förening
- HSB Brf Reimer
- Andelstal
- 0,3698
- Accepterar juridisk person
- Nej
- Hiss
- Ja
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Reimer består av 184 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, fördelade på de fyra punkthusen på Pokalvägen 3-5 och 4-6. Föreningen bildades 1943 och det är en mycket välskött och stabil HSB-förening. Föreningen är äkta och man äger marken, vilket är mycket positivt då man slipper tomträttsavgäld.
Föreningen följer en underhållsplan och många större renoveringar har genomförts:
1998-1999 Byte av stammar inklusive elstigare i samtliga hus
2018-2019 Ventilationsjustering efter fönsterbyte
2018-2019 Byte av anslutande ytterbelysningsarmaturer
2018-2019 Fasad- och takrenovering samt byte av fönster och balkongskärmar
2019-2020 Radonmätning
2020 Upprustning av åsnetrappa
2020 Säkring och återställande av el till parkeringar
2020 Byte av rökluckor
2020 Obligatorisk ventilationskontroll
2020 Byte av entrédörr
2020 Renovering av bastun inkl våtutrymme och omklädningsrum
2021 Värmeinjustering och byte av radiatorventiler
2021 Relining av avloppsstammar och stickledningar i P6
2021 Dränering P6 samt besiktning av föreningens övriga fastigheter
2021 Stamspolning
2021 Rensning av ventilationskanaler
2022 Relining av avloppsstammar under bottenplatta P3, P4, P5
Kommande renoveringar är på Pokalvägen 5 renovering av hissen 2025 eller 2026.
För mer information hänvisas till föreningens årsredovisning och hemsida.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Köparen erlägger överlåtelseavgift med ca 2006 kr och ev pantförskrivning med ca 860 kr. Juridisk person godkänns ej som medlem, delat ägarskap är ok med en minsta andel om 10%.
För att beviljas medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm, medlemskap tecknas enkelt via hemsidan efter kontraktsskrivning.
Kabel-TV och Internet via Tele 2 och Ownit. 250 mbit/s för105 kr/mån enligt föreningens ramavtal.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och sk matkällare.
Via föreningen kan man hyra gästrum (Pokalvägen 3 och 4) samt att man kan utnyttja bastu (PV 5), hobbyrum (PV 3) och grillplats i Pokalparken. Intill Pokalparken finns även odlingslotter (kö), lekplats och öns bästa pulkabacke. Tvättstuga finns i husets entréplan. Det finns även cykel- och barnvagnsrum, samt cykelställ utanför huset.
Föreningen har 63 parkeringsplatser för 700 kr/mån med motorvärmare, kötid uppskattat till ca 5 år. Tillägg på 400 kr/mån för elbil. Åkerlunds Fastighetsservice hanterar fastighetsskötsel och p-platser. Garageplats finns att hyra i närheten (kö); Mälteriets garage på Vindragarvägen som uthyres via Stockholm Parkering. Brf Bränneriets garage på Reimersholmsgatan som uthyres via HSB Stockholm.
Bostaden köpes i befintligt skick och som köpare uppmanas ni att undersöka bostaden noga. Befintligt skick betyder att bostadsrätten säljs som den står och är på kontraktsdagen. Fråga gärna mäklaren om mer information önskas. Pågående eller planerade byggnadsarbeten i omgivningen kan kontrolleras hos Stadsbyggnadskontoret. Uppgifter som för köparen är av särskild vikt i huset eller föreningen bör kontrolleras med föreningen. Ändringar i lägenheten som berör väggar, bärande eller ej, samt rör- och eldragningar bör alltid stämmas av med föreningens styrelse för godkännande.
- Förening
- HSB Brf Reimer
- Andelstal
- 0,3698
- Accepterar juridisk person
- Nej
Närområdet
Drömmer du om en plats där storstadens puls känns långt borta, men där du ändå kan promenera till livfulla Hornstull på några minuter? Välkommen till Reimersholme – Södermalms grönskande pärla, omgiven av glittrande vatten. Här finns lummiga promenadstråk och ett lugn som är svårslaget. Här bor du bokstavligen på en ö, med semesterkänsla året om. Ta ett dopp från badbryggan innan frukost, paddla ut med en kanot i solnedgången eller bara njut av utsikten över Mälarens spegelblanka vatten. Livet på Reimersholme är harmoniskt och vackert.
Ön har en spännande historia, från spritfabrik till smart stadsplanering. När HSB tog över under 30- och 40-talet skapades något unikt: stabila och välskötta bostadsrättsföreningar där trivseln sitter i väggarna. Som boende på Pokalvägen har du tillgång till bastu, hobbyrum och gästlägenheter, men även chans att få en odlingslott. Naturen runt omkring huset får du ta del av obegränsat. Men det är inte bara naturen som lockar. Här finns även sånt du kan behöva i vardagen; busshållplats, förskolor, matbutik – och inte minst Reimersholme hotell, en populär kvarterskrog med naturviner, livemusik och en avslappnad stämning som får både grannar och långväga gäster att trivas.
Det här är platsen där grannar hejar, där kvällsbad blir spontana mingel och där många väljer att stanna livet ut. Det är svårt att lämna Reimersholme – för när du väl hittat hit, vill du inte härifrån. Vill du trots allt ha lite mer storstadspuls går du över bron. Bara några minuter bort, i kvarteren runt Hornstulls galleria, finns butiker, restauranger och caféer. Här finns även kvartersbion Bio Rio, livescenen Lasse i Parken, Hornstulls marknad, Tanto med bad och park samt uteserveringar.
För den som gillar att motionera finns ett fint utegym nära brofästet och det är promenadavstånd till flera träningsanläggningar. Underbara löpar- och promenadstråk längs stränderna finner du runt Reimersholme, Långholmen och Årstaviken. Reimersholme trafikeras av buss 54 som går via Centralstationen till Gärdet och 66 som går till Sofia. Busslinje 4, Flygbussen, T-bana Hornstull, röd linje, finns alla inom promenadavstånd. Vill du ta bilen från stan är det nära till motorledspåfarter mot både norr och söder.
Välkommen hem till Reimersholme, Södermalms kanske mest unika och charmiga plats.
Kostnader
Energideklaration
- Energideklaration utförd
- 2019-06-09
- Energiklass
- G
- Energiprestanda
- 210 kWh/m2
Allmän information
Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.
Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här
En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.
Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.
Visningar
- Söndag 4 maj 11:30 - 12:30
Visningspremiär! Varmt välkommen!
- Måndag 5 maj 17:30 - 18:00
Öppen visning, varmt välkommen!
Fakta
- Pris
- 3 995 000 kr /bud
- Avgift
- 2 900 kr/månad
- Typ
- Bostadsrätt
- Adress
- Pokalvägen 5, 3 tr
- Ort
- Stockholm
- Boarea
- 41 m2
- Rum
- 1
- Andelstal
- 0,3698
- Våning
- 3
- Hiss
- Ja
- Byggår
- 1944
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
Alla bilder
Planlösning
