Stor terrass och utsikt över Mälaren!
Här bor du med semesterkänsla året runt, precis intill Mälarens glittrande vatten!
- Intill Mälarens strand med bryggor, båtliv och strandpromenad
- Lägenheten kan enkelt göras om till en 4:a, se alternativ plan
- 12 kvm härlig terrass, inglasad och användbar stor del av året
- Möjlighet till båtplats i närheten av huset eller kort promenad
- I avgiften ingår både bredband 100/100 mbit/s och tv-kanaler
- Lägenheten är i absolut toppskick, allt är fräscht och som nytt
- Möjlighet finns till garageplats och p-plats med motorvärmare
- Egen tvättmaskin i lägenheten, slipp att passa tider i tvättstugan
- Hög standard på vitvaror och inredning, Electrolux och Vedum
- Nära till ett stort förrådsutrymme som hör till lägenheten
- Tillgång till hobbyrum, bastu och båt- och badbrygga
- Trevlig förening med aktiv trädgårdsgrupp och trivselgrupp
- Multimediauttag finns i sov- och vardagsrum, Telia Triple Play
- Natursköna omgivningar, strax nordväst om stadskärnan
- Nära till bibliotek, simhall, butiker, restauranger och service
- Bekvämt avstånd till resecentrum och tåg, Stockholm Eskilstuna
- Nära till motionsspår, utegym, badplatser, gym, golfbanor
- Pendelavstånd, ca 8 mil till Stockholm med bil eller tåg
Sammanfattat; ett mycket bekvämt boende i en toppfräsch och välplanerad lägenhet i en förening med fina gemensamma ytor och ett läge utöver det vanliga. Huset är i första raden närmast vattnet med direkt närhet till strandpromenaden, bastu och bryggor.
Varmt välkommen att höra av dig till Högalidsmäklarna och fastighetsmäklaren Göran Selinder, 0707224588.
Rumsbeskrivning
Här bor du på första parkett intill strandpromenaden längs Strängnäsfjärden, en del av Mälaren! Allt som rör den här bostaden känns som nytt och det märks redan vid husets ljusa och trevliga entré. Lägenheten har ett bekvämt läge och kan nås utan att du behöver ta ett enda trappsteg, även lägenhetens förråd kan nås med hiss. Gemensamt för lägenhetens alla rum är att här finns mattlackerat parkettgolv i trestavig ek, speglade vita dörrar, vackra fönsterbrädor i sten och väggarna är vitmålade. Det är stora fönsterpartier i vardagsrummet för att få bästa utsikten mot vattnet och terrassen är inglasad med öppningsbara glaspartier. Lägenheten har hall med förvaringslösning, rymligt vardagsrum, modernt kök i öppen planlösning, två sovrum samt badrum enligt följande;
HALL
Hall med plats för ytterkläder intill entrén. Här finns även en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas. Mot trapphuset är det en säkerhetsdörr med tittöga.
VARDAGSRUM OCH TERRASS
Luftigt och inbjudande vardagsrum med strålande utsikt mot Mälaren och omgivningen. Rummet har ett hörnläge med stora fönsterpartier och via den glasade dörren nås den stora terrassen. Terrassens mått är ca 6 x 2 m, dvs 12 kvm! Här finns gott om plats för växter, soffgrupp, bord och stolar för sommarens alla måltider utomhus. Terrassen är inglasad och har ett behagligt trägolv med matta, vilket förlänger säsongen. Glasväggen är öppningsbart för att släppa in sjöbrisen, perfekt vid riktigt varma sommardagar!
KÖK
Ljust och fint kök från Vedum i öppen planlösning med vardagsrummet. Bra med förvaringsutrymmen och arbetsytor. Det är grå skåps- och lådfronter och arbetsbänk i stenliknande laminat. Kakel ovan disk- och arbetsbänk och belysning i överskåpen. Dimbara spotar under överskåpen ger behagligt ljus i köket kvällstid. Utrustningen från Electrolux består av induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro och ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
TVÅ SOVRUM
Närmast entrén finns det största sovrummet. Rummet är tillräckligt stort för dubbelsäng samt ytterligare någon möbel. Garderobsväggen längs rummets kortsida ingår. Vägg i vägg finns det andra sovrummet. Plats finns för t ex säng, garderob och arbetsplats. Båda rummen har ljusa väggar och trägolv. Möjlighet finns att avgränsa vardagsrummet för att få ytterligare ett sovrum, se alternativ planskiss.
BADRUM
Rymligt badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkers. Här finns duschhörna med välvda glasdörrar, wc, tvättställ med underskåp, badrumsskåp med spegel och belysning, handduksvärmare och dimbara takspotar. Tvättmaskin och torktumlare står sida vid sida, vilket ger en praktisk arbetsyta ovanpå. På väggen ovanför maskinerna finns ett skåp. Vattenburen golvvärme, dvs ingår i månadsavgiften.
FÖRRÅD
I trapphuset utanför lägenhetens entrédörr finns hiss, barnvagnsrum och lägenhetens förråd. Förrådet nås via säkerhetsdörr och har stålgaller, måtten är ca 1,45 x 1,90 m.
Fakta
- Lägenhetsnummer
- 303500001-20902
- Lägenhetsnummer SKV
- 0902
- Boarea
- 74 m2 (Bostadsrättsföreningen)
- Biarea
- 0 m2
- Rum
- 3
- Antal sovrum
- 2
- Förening
- Brf Mälarutsikten i Strängnäs
- Andelstal
- 2,45439
- Andelstal insats
- 2,45684
- Andel av BRF:s nettoskuldsättning
- 1 056 117 kr
- Kommentar nettoskuldsättning
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
- Accepterar juridisk person
- Nej
- Hiss
- Ja
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Mälarutsikten i Strängnäs bildades 2016 och fastigheten togs över för inflyttning 2018. Husen består av 44 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Mycket positivt för föreningen är att man innehar marken med äganderätt och därför inte påverkas av någon tomträttsavgäld. Uppvärmning sker med fjärrvärme och FTX (från- och tilluftsväxlare), vattenburna radiatorer.
I huset intill (Stabsvägen 9) finns två stora cykelrum, ett hobbyrum samt garage. Utöver detta finns utanför huset en miljöstuga för avfallssortering samt stuga med bastu och duschar intill brygganläggningen. Båtplats finns att hyra, separat kö. Det finns 30 garageplatser och 10 p-platser ute.
Till lägenheten hör ett källarförråd med måtten ca 1,45 x 1,90 m.
Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play. I månadsavgiften ingår ett basutbud med TV-kanaler samt bredband 100/100 mbit/s.
Med anledning av ränteläget höjdes avgiften med 8% fr o m 2024-06-01. Eftersom huset är relativt nybyggt är stora och kostsamma renoveringar inte aktuella på lång tid. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Överlåtelseavgift betalas av köparen med 1433 kr och pantsättningsavgift med 573 kr/pantnotering.
Bostaden köpes i befintligt skick och som köpare uppmanas ni att undersöka bostaden noga. Fråga gärna mäklaren om mer information önskas. Uppgift om boarean kommer från föreningen via förvaltaren. I de fall angiven boarea är av väsentlig betydelse för köparen bör även denna kontrolleras. Pågående eller planerade byggnadsarbeten i omgivningen kan kontrolleras hos kommunen. Uppgifter som för köparen är av särskild vikt i huset eller föreningen bör kontrolleras med föreningen. Ändringar i lägenheten som berör väggar, bärande eller ej, samt rör- och eldragningar bör alltid stämmas av med föreningens styrelse för godkännande.
- Förening
- Brf Mälarutsikten i Strängnäs
- Andelstal
- 2,45439
- Andelstal insats
- 2,45684
- Accepterar juridisk person
- Nej
Närområdet
Välkommen till en lägenhet med ett fantastiskt fint och sjönära läge i det natursköna området Eldsund, straxt nordväst om stadskärnan. Här i omgivningarna intill det tidigare regementet P10 växer en ny stadsdel fram och du kan nu bo på första parkett intill Mälaren och samtidigt ha närhet till allt som stan har att erbjuda! Här finns möjlighet till ett morgon- eller kvällsdopp precis utanför huset. Kanske ett besök i föreningens fina bastu, eller en löprunda eller ett besök i utegymmet i närliggande Mälarlunden först! För dig som gillar vackra parker kan det vara intressant att känna till att i närheten av ditt nya hem ska en park anläggas tillägnad en av Sveriges mest inflytelserika trädgårdsarkitekter, Walter Bauer.
Promenera längs strandkanten in mot stan och upplev båtlivet på nära håll i den mysiga småbåtshamnen vid landmärket Kvarnen och slå dig ned på någon trevlig servering. Här bor du med gång- och cykelavstånd till all upptänklig service och det är cykelavstånd till resecentra med snabbtåg till bl a Stockholms Central, restiden är ca 50 min. Utanför huset finns även busshållplatser. Riksväg 55 och E20 gör att Strängnäs ligger bra till för den bilburne, du når påfarter på någon minut. Strängnäs tätort har ca 14 000 invånare (34 000 i hela kommunen) och barnomsorg och skola håller hög nivå med flera grundskolor och gymnasium. Avstånd till andra städer ca: Eskilstuna 3 mil, Västerås 6 mil, Södertälje 5 mil, Stockholm 8 mil och Uppsala 8 mil.
Kostnader
Energideklaration
- Energideklaration utförd
- 2021-10-04
- Energiklass
- C
- Energiprestanda
- 89 kWh/m2
Allmän information
Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.
Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här
En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.
Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.
Visningar
- Lördag 10 maj 12:30 - 13:30
Visningspremiär! Varmt välkommen!
- Söndag 11 maj 15:30 - 16:00
Varmt välkommen!
Fakta
- Pris
- 3 350 000 kr /bud
- Avgift
- 5 828 kr/månad
- Typ
- Bostadsrätt
- Adress
- Stabsvägen 12
- Boarea
- 74 m2
- Rum
- 3
- Andelstal
- 2,45439
- Hiss
- Ja
- Byggår
- 2018
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
Dokument
Alla bilder
Planlösning
