Stor villa i Strängnäs - Härad!

Den här fastigheten måste ses på plats för att komma till sin fulla rätt. Här följer en beskrivning av hur ytorna disponeras idag:

Övre plan huvudbyggnad

Entré finns både på husets sida mot gatan samt på husets övre plan mot terrassen. Idag används entrén intill terrassen som huvudingång. Här finns rymlig hall med plats för ytterkläder. Ett fönster intill entrédörren ger ljus till hallen. Här finns även en gästtoalett med wc och handfat, våtrumsmatta på golv, tapetserade väggar och kakel över handfatet.

Intill hallen finns två rymliga sovrum. Det tredje sovrummet på övre plan finns intill köket. Alla tre sovrum har platsbyggda garderober.

Badrum utrustat med dusch, tvättställ, wc och badrumsskåp. Golv med våtrumsmatta samt kaklade väggar.

Vardagsrummet är stort och här finns plats för både matbord med utrymme för många gäster samt en del av rummet lämplig för soffgrupp framför braskaminen.

Från ett av sovrummen och från vardagsrummet når man den stora verandan som är inglasad, isolerad (ej vinden) och kan användas en större del av året.

Stort kök med gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Vita skåps- och lådfronter. Två fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården och terrassen. Köket är utrustat med häll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd micro och ugn samt diskmaskin.

Nedre plan huvudbyggnad

Från övre planets hall finns trappa till souterrängplanet. Här finns en rymlig hall med entrédörr mot husets gatusida. Från hallen nås två sovrum.

Separat lägenhet med kök kombinerat med allrum och ett sovrum. Från sovrummet nås en rymlig klädkammare/förråd.

I detta plan finns även ett planerat badrum med vatten och avlopp klart, en tvättstuga samt en verkstad. Från verkstaden finns en trappa till sidobyggnaden med det stora gymmet.

Intill tvättstugan finns teknikrum med husets värmesystem; Autoterm grundvattenvärmepump.

Nedre plan sidobyggnad

Nedre planet på sidobyggnaden nås från verkstaden i stora huset, med separat ingång från husets gavel mot gatan alternativt husets baksida. Här finns ett stort rum om ca 70 kvm och en förrådsdel samt en köksdel. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskho samt kyl. Det stora rummet var tidigare ett poolrum och poolen finns kvar under golvet (nås via lucka) och är i dag ett stort förråd om ca 40 kvm med takhöjd ca 130 cm. Rummets väggar är klädda i kakel.

I detta plan finns även ett helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc.

Övre plan sidobyggnad

Övre plan har egen entré från trädgården. Hall med plats för ytterkläder.

Intill hallen finns tre rymliga sovrum, alla med plats för stor säng och ytterligare någon möbel och garderober.

Vardagsrum med plats för soffgrupp. Fönster i två väderstreck gör rummet ljust och trevligt.

Kök med matplats och stort fönsterparti med utsikt mot husets gatusida. Utrustat med ett kylskåp, spis med plattor samt diskbänk. Frys finns i förrådet intill köket.

Badrum utrustat med wc, tvättställ, badrumsskåp och duschkabin.

Boarea

169 m² (Lantmäteriet)

Biarea

201 m²

Rum

15

Antal sovrum

9

Fastighetsbeteckning

STRÄNGNÄS HÄRADS KYRKBY 6:36

Typkod

220 Småhusenhet, helårsbostad

Byggnadstyp

Souterräng i två plan

Byggår

1967

Renoverades

2026

Uppvärming

Grundvattenpump

Mark

Morän

Grund

Betong

Grundens vägg

Betong

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Tegel/Puts/Trä

Tak

Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Om radon

Radonmätt 1984, årsmedelvärde 170 Bq/m3 (gränsvärde 200 Bq/m3)

Tomtyta

1092 m²

Tomtuppgifter enligt

Lantmäteriet

Totalyta

1092 m²

Taxeringsår

2018

Taxeringsvärdesår

1983

Taxeringvärde noggrannhet

Fastställt

Taxeringsvärde byggnad

1 630 000 kr

Taxeringsvärde mark

335 000 kr

Summa taxeringsvärde

1 965 000 kr

Standardpoäng

33

Typkod

220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration utförd

2011-02-05

Energiprestanda

57 kWh/m²

• Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660309)
• Planer och bestämmelser: Övergång Till Kommunalt Huvudmannaskap För Allmän Plats Inom Vissa Tätorter, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20111031, Registreringsdatum: 20120323)

Pantbrev

12st om totalt 3 225 000 kr

Fråga oss om det är något du undrar över! Fastighetsmäklaren agerar som en opartisk länk mellan parterna och vägleder både säljare och spekulanter genom affären. Samtidigt ligger ett särskilt ansvar i att värna om säljarens ekonomi.

Är det här en bostad som intresserar dig? Meddela mäklaren så snart som möjligt, så att du inte missar chansen om det blir en snabb affär. Se gärna till att du har ett lånelöfte klart och har koll på vad din nuvarande bostad är värd om den ska säljas.

Uppgifter om bostaden kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Köpare och spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Bostaden säljs utifrån vad som avtalats och vad som är rimligt med tanke på dess skick och pris. Juridiskt gäller köplagen, men i praktiken väger även regler för fastighetsköp och tidigare domar tungt när man avgör vem som ansvarar för fel i bostaden.

Uppgift om boarean grundas på av säljaren lämnade uppgifter. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Att uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

Driftkostnaden är till stor del individuell och är beroende på levnadsvanor, antal personer i hushållet samt val av leverantörer. Kostnader kan vara angivet enligt schablon och/eller faktiska uppgifter från säljaren. Kontakta mäklaren för ytterligare information.

Köparens undersökningsplikt är omfattande och innebär att fel som borde ha upptäckts vid en noggrann genomgång inte kan åberopas i efterhand. Om indikationer på fel påträffas förväntas köparen fördjupa sin undersökning, exempelvis med hjälp av en fackman.

För säljaren innebär "befintligt skick" en ansvarsbegränsning, men den fritar inte säljaren från att upplysa om väsentliga brister. Om säljaren medvetet undanhåller viktig information eller lämnar specifika garantier, kan säljaren bli skadeståndsskyldig oavsett köparens undersökning. En öppen dialog om bostadens skick ligger i båda parters intresse för att undvika framtida tvister.

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köparen och säljaren.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Mäklaren upprättar handlingarna som blir bindande först vid skriftlig underteckning; muntliga avtal gäller inte. För allas trygghet bör kontraktet skrivas så snart som möjligt. Säkerställ att innehållet matchar era överenskommelser och be mäklaren om förtydligande om något är otydligt.

Den lagstadgade ansvarsfördelningen fungerar som en utgångspunkt, men parterna har full avtalsfrihet att reglera ansvaret på annat sätt. Detta kan ske genom specifika friskrivningsklausuler som begränsar säljarens ansvar, eller genom att en dolda fel-försäkring tecknas för att skydda parterna ekonomiskt vid framtida tvister.

Handpenningen (oftast 10 %) deponeras på mäklarens klientmedelskonto till dess att köpets villkor är uppfyllda. Slutbetalning av resterande belopp sker på tillträdesdagen.

På tillträdesdagen ses köpare och säljare hos mäklaren för att göra klart den sista betalningen. Mäklaren upprättar en likvidavräkning som redovisar betalningsströmmarna för parterna och deras respektive banker. Köparen får sina nycklar och mäklaren överlämnar en journal över uppdraget. I och med detta är affären avslutad och mäklarens uppdrag gentemot köpare och säljare anses fullgjort.

Personuppgifter behandlas i enlighet med aktuell lagstiftning, personuppgiftslagen och GDPR. Mer om detta finns att läsa på hogalidsmaklarna.se/integritetspolicy

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

Den prisnivå som anges i Högalidsmäklarnas annonser har accepterats av säljaren. Nivån motsvarar säljarens förväntningar och ligger inom ramen för mäklarens marknadsvärdering. Vid ett högt intresse kan budgivning ske, vilket kan resultera i ett högre slutpris. Säljaren har enligt lag fri prövningsrätt och avgör självständigt om och till vem och för vilket belopp försäljningen sker. Även om formuleringar som fast eller accepterat pris har angetts. All budgivning hanteras i enlighet med fastighetsmäklarlagens krav, och endast av säljaren godkända bud publiceras.

Mäklare ska enligt lag informera skriftligen om sidoverksamheter och samarbeten. Av informationen ska det framgå vilken tjänst det gäller, vem samarbetspartnern är och vilken ersättning mäklaren får. Högalidsmäklarna får i de fall säljaren valt att annonsera på Hemnet ersättning för annonsadministration med 600 kr samt 10%-30% i rörlig ersättning vid tilläggsprodukter. I övrigt har vi ingen ersättning från t ex banker, försäkringsbolag, hantverkare, städ- och flyttfirmor som vi kan komma att rekommendera.